宅建

WELLCOME

宅建とは
宅建とは宅地建物取引主任者の通称です。
この宅建は国家資格です。
宅建は具体的に何をする人かというと、土地や家屋の売買や交換あるいは貸借などをする際には契約までの間に重要事項の説明をしなければなりません。
契約者に対してこの重要事項を説明できる人が宅地建物取引主任者なのです。
逆にいうと不動産会社やハウジング会社で働いている人はこの宅建の資格を持っていなければ困ると思います。

そもそもこの宅地建物取引主任者を国家資格となったのは、1958年に建設省が制定したためです。
その目的は宅地や建物の公正な取引ができるように創設した資格です。
当初は宅地建物取引員という名前で今のものとは違っていました。
宅建の資格を取得した人は、登録を行っている都道府県知事より宅地建物主任者証を発行してもらわなければその業務を執行することはできないとされています。

宅地建物取引主任者の仕事は、重要事項の説明だけではなく重要事項説明書に記名や押印をすること。
他にも契約書への記名や押印を行います。
これらの記名や押印は主任者証がなくてもできますが、重要事項の説明については宅地建物主任者証を持っていなければできないきまりとなっています。

この資格を生かして宅地建物取引業者を営業させようとするならば、事務所が所在する都道府県知事から免許をもらう必要があります。
事務所が2つ以上の県にまたがる場合は、国土交通大臣より免許を発行してもらうことになります。



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宅建試験難易度
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一般的に宅建試験の難易度はそんなに高くないと言われています。
しかし難易度が高くないという噂のために宅建試験の受験生を油断させてしまう危険性があります。
あくまでも国家試験ですから油断は大敵です。

宅建試験のほとんどは常識問題です。
ですから宅建試験の勉強は多くの人が取り掛かりやすいです。
しかしきちんと覚えていなければ答えられない暗記問題もあります。
結局宅建試験というのは、試験勉強にどれだけの時間を費やすことができるかが合格のポイントで時間との勝負ということになります。

宅建試験の合格率は10%?15%程度しかありません。
受験者数は平成20年で約21万人いて合格者は約3万4千人です。
10人に1人程度しか合格できないのだから、難易度が高いと考えるべきでしょうか。
しかし宅建試験は本人の意識次第で、きちんと準備をすれば難易度的に難しいことはないと思います。

宅建試験には受験資格がありません。
中卒の人でも高卒の人でも誰でも受験することができます。
宅建試験には可能な限り勉強時間を費やしましょう。
宅建試験の勉強には200時間は費やす必要があると言う人がいますが、もっともっと必要だと思います。
絶対合格するという強い気持ちを持って必要な準備をすれば合格できます。
そうすれば必ず合格できる試験だと思います。
宅建試験といえども高校受験や大学受験くらいの気持ちで本気で勉強に望んでください。
宅建の資格を手に入れられれば、今後の仕事に大いに役立てることができます。


 

 

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勉強方法
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宅建の試験の勉強方法について紹介します。
まずは必要となる書籍を購入します。
最低限必要なのは宅建試験の過去問題集と基本テキストです。
「ゴク楽宅建の過去問」という問題集もわかりやすいです。

宅建試験の勉強をするなら、まずは過去問題集から始めることです。
宅建試験は全部で50問出題されて4つの中から正しいものを1つ選択する場合と1つ間違っているものを選択する解答方式です。

宅建の試験は常識問題が多いのですが、不動産やそれに関する法律などに興味がある人にはスラスラと読めてしまう本だと思います。
初めて読む人でも問題集に何が書いてあるか全くわからないという内容ではありませんからまずは過去問題集を読みましょう。
読み進めて行くうちに問題の正解を知りたくなり、それについて詳しく知りたくなったときに宅建の基本テキストを見ればいいと思います。

過去問題集を何度か読み続けていると問題の出し方のパターンや問題のひっかけのパターンを知ることができます。
宅建の問題には多くのトリックが仕掛けられています。
問題を解いていてそのトリックに引っ掛かったときは、そのときすぐに基本テキストを見て復習しておきましょう。
記憶を定着させることが一番です。
とにかく宅建試験では問題文を注意してよく読みましょう。
過去問題を繰り返しやっておけば、試験の傾向もわかってくると思います。
そして何より集中できる環境のもと、暗記しやすいように自分自身の集中力も高めた状態で勉強することが習得への早道です。